|
Schaarbeek meest onvriendelijke gemeente voor studenten |
|
|
26-11-2008 |
 Animo voert actie rond kotbelasting en huisvesting voor Brusselse studenten. Met de actie willen ze twee prangende problemen voor de Brusselse studenten aanvechten: het gebrek aan regulering bij de studentenhuisvesting en het bestaan van kotbelasting.
Hiernaast wil Animo ook de aandacht vestigen op kotbelasting in sommige Brusselse gemeenten. Zo betalen studenten in Elsene, Evere, Ganshoren, Koekelberg, Oudergem, Schaarbeek, St.-Agatha-Berchem, St.-Gillis, Sint-Joost-ten-Node, St.-Lambrechts-Woluwe en Watermaal-Bosvoorde tussen de €50 en de €150 kotbelasting, met Schaarbeek en Koekelberg als koplopers.
Deze gemeenten kunnen dan ook beschouwd worden als meest onvriendelijke gemeente voor studenten. Deze kotbelasting is asociaal en bovendien niet transparant. Animo pleit dan ook voor een volledige afschaffing van deze kotbelasting in alle Brusselse gemeenten.
Allereerst is er de studentenhuisvesting die in België amper gereguleerd is: de verhuur van studentenkamers zit momenteel grotendeels in het gemeenrecht, wat in het contract wordt bepaald heeft voorrang op wat de wetgeving zegt. Het gebrek aan regelgeving laat ons wel ruimte om creatief te zijn. Animo Brussel en Animo VUB kunnen hieromtrent dan ook een concreet voorstel naar voor schuiven: we pleiten er voor om de studentenhuisvesting in het dwingend recht te steken: de wet heeft dan voorrang op contractuele bepalingen. Een belangrijke wijziging zou zijn dat de huurwet wordt uitgebreid met een stuk over studentenhuisvesting. Volgens de studentenvoorzieningen van verschillende universiteiten is er – in tegenstelling tot berichten in de media – een licht overschot aan studentenkoten. Door de uitbreiding van een aantal studierichtingen van vier naar vijf jaar echter zullen er vanaf 2012 heel wat studenten bijkomen. Verhuurders zullen dus gemakkelijker om het even wat kunnen verhuren. Er zijn dringend maatregelen nodig. Zeker omtrent de huurprijs van koten is meer regulering nodig. We doen een aantal voorstellen.
-
De huurprijs kan elk jaar vrij worden aangepast door de verhuurder. Wij pleiten ervoor dat deze maximaal stijgt met de index, aan het begin van een nieuw academiejaar. Tenzij er natuurlijk aanzienlijke verbeteringen zijn gebeurd aan het kot.
-
Er staat geen wettelijk maximum op de waarborg die er kan worden gevraagd. Verhuurders maken daar soms zwaar misbruik van. Wij pleiten ervoor om de huurwaarborg te beperken tot één maand huurgeld.
-
De belangrijkste klacht die studentenvoorzieningen krijgen zijn de huurwaarborgen die niet wordt teruggestort. Wij pleiten ervoor dat de waarborg wordt gestort op een geblokkeerde rekening, waarbij de toestemming van zowel de huurder als de verhuurder nodig is om het geld vrij te geven. Bij geschillen komt de vrederechter tussen. Renteopbrengsten komen toe aan de huurder.
|
